Перейти к содержимому 
Уведомление о начале строительства — это обязательный документ, который заменил разрешение на строительство для объектов индивидуального жилищного строительства, начиная с 3 августа 2018 года. Этот процесс введён в соответствии с Федеральным законом № 340-ФЗ и частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Уведомление нужно для информирования местных органов о планируемом строительстве или реконструкции. Это позволяет органам власти проверить соответствие проекта градостроительным нормам и правилам, что необходимо для последующего ввода объекта в эксплуатацию.
Уведомление о начале строительства не требуется для возведения небольших построек, таких как навесы, сараи, гаражи, бани и другие хозяйственные сооружения, которые не используются в качестве жилья и не превышают установленные размеры. Однако при их строительстве все равно нужно соблюдать градостроительные нормы, такие как отступы от границ участка и требования по безопасности.
Как происходит уведомление о начале строительства
Уведомление о начале строительства — это процесс, который уведомляет местные органы власти о планируемом строительстве или реконструкции. Для этого нужно подать следующие документы:
- Копию выписки из ЕГРН о праве на участок.
- Копию договора купли-продажи участка (если применимо).
- Копию паспорта гражданина РФ.
- Схему расположения дома.
Способы подачи уведомления:
- Лично через МФЦ.
- Через портал Госуслуги.
- Лично в администрацию муниципального образования.
После подачи уведомления власти проверяют документы и выдают ответ в течение 7–15 рабочих дней.
Причины по которым выдают Уведомление о несоответствии планируемого строительства
Причины выдачи уведомления о несоответствии планируемого строительства могут включать:
Несоответствие градостроительным нормам — проект нарушает отступы, допустимые размеры здания или расположение на участке.
Совет: Убедитесь, что проект дома соответствует местным строительным нормам.Нарушение зоны с особыми условиями использования — участок находится в зоне подтопления или санитарной охраны.
Совет: Проверьте зонирование участка перед началом проектирования.Ошибки в документах — уведомление подано лицом без прав на участок.
Совет: Подтвердите право собственности на участок.Нарушение архитектурных требований — проект не соответствует архитектурному стилю в исторически значимых районах.
Совет: Изучите требования к внешнему виду зданий в вашем районе.Ошибки в планировке участка — схема расположения дома не соответствует реальному плану участка.
Совет: Тщательно проверяйте схему и ее соответствие реальным границам участка.
Чтобы избежать таких проблем, рекомендуется тщательно изучить все нормы и правила, а также проконсультироваться с архитектором или юристом на этапе планирования строительства.
Что делать, если получили Уведомление о несоответствии планируемого строительства
Если вы получили Уведомление о несоответствии планируемого строительства, необходимо выполнить следующие шаги:
Анализировать причины отказа: Уведомление содержит описание нарушений. Это может быть нарушение градостроительных норм или неправильное оформление документов.
Исправление ошибок: Внести необходимые корректировки в проект или документацию.
Повторная подача: После устранения всех замечаний, уведомление подается заново.
Консультация с юристом: При сложных случаях лучше обратиться к специалисту для получения квалифицированной помощи.
Подготовка и оформление документов
за наш счет
Проектируем уютные дома по доступной цене
Подготовка и оформление документов за наш счет
Строим качественные дома по доступной цене
